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    重磅!鹽城出臺新規 直指商品房價

    來源:GO房網2021-03-18 11:16
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    2021年鹽城樓市開局熱。高價地頻出,帶動房價直線上升,購房者恐慌性購房,導致一房難求。預約認籌飄紅,房源加推就售罄,樓市火爆的出乎意料,也導致當下的購房者沒錢的更買不起,有錢的也不一定買的到。

    2021年鹽城樓市開局熱。高價地頻出,帶動房價直線上升,購房者恐慌性購房,導致一房難求。預約認籌飄紅,房源加推就售罄,樓市火爆的出乎意料,也導致當下的購房者沒錢的更買不起,有錢的也不一定買的到。

    過火的樓市,必將引發新一輪的調控。

    自去年疫情后,全國許多城市的房地產市場都迎來了一場報復性反彈,而且這樣的火爆態勢也延續到今年年初,“打新熱”、“萬人搖”等場面此起彼伏,在此背景下,諸多城市密集出臺限購、限售、限地價等多項調控政策,從而抑制房價過快上漲。

    3月17日鹽城市政府網站發布了《關于商品房銷售價格政策的提醒函》,對于商品房在銷售中的房價也做出規范。

    新規內容

    一、嚴格執行商品房銷售明碼標價

    經營者價格公示必須做到價目齊全,用語規范、字跡清晰、內容真實明確,公示表和價目表要在商品房交易場所的醒目位置正常公示,并標明價格投訴舉報電話12315。不得在標價之外加價銷售商品房,不得收取任何未予標明的費用,嚴格按規定實行"一套一標"。

    二、嚴格執行商品房銷售“一價清”制度

    商品房配套建設的各項基礎設施,包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安全監控系統、進戶門、信報箱等建設費用,一律計入開發建設成本,合同成交價格之外不得收取其他費用。商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費應標明由消費者自愿選擇,經營者不得以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務并捆綁收費,商品房鑰匙交接時不得強制或變相強制收取可自愿選擇服務項目費用。

    三、嚴格禁止價格欺詐行為

    經營者不得使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片等標價方式或者價格手段虛構事實、隱瞞真實情況,欺騙、誘導他人與其進行交易。

    四、法律責任

    經營者違反明碼標價規定的,可處以 5000 元以下的罰款;構成價格欺詐的,可處以5萬元以上 50萬元以下的罰款;利用明碼標價實行強制捆綁銷售、強制服務收費的,可處以5萬元以上 50 萬元以下的罰款,情節較重的處以 50 萬元以上 200萬元以下的罰款。

    政策解讀

    本次新政內容背后,正反映了當前鹽城房地產市場的種種現象。

    今年鹽城樓市整體非?;?,很多樓盤不愁賣,“僧多米少”,房價是一周一價甚至有些樓盤一天一個價。開發商捂盤惜售、任性提價等行為時有發生,對房價大幅上漲起到推波助瀾的作用。

    新政中提出商品房實行明碼標價,可實現買賣雙方的信息對稱,購房者可以更方便的比較分析,從而買到性價比高的房子?!耙惶滓粯藘r”,可防止開發商哄抬房價的投機行為,有助于緩解購房者的恐慌情緒,也可以督促開發商對于入市房源進行合理定價,減輕購房壓力?!耙粌r清”可以規范商品房交易價格和收費行為,避免捆綁車位費等一些違規費用。

    剛剛過去的兩會中,已再次重申“房住不炒”,明確提出“穩地價、穩房價、穩預期”的三穩目標。此時鹽城出臺樓市規范政策,一方面響應國家號召,另一方面正值“3·15”節點,對于當下的房產亂象也可起到敲打作用,最重要的還是維持鹽城房地產市場平穩健康發展。

    寫在最后:衷心的希望鹽城樓市有個綠色的購房環境,“買房難”的問題能有所改變,讓那些真正需要購房的人能夠買的了房。

    調控 責任編輯:大盤子

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